出面市好差-是否需要快走

出面市好差, 因起初想搬到kowloon, 代理日日call我, 比之前價錢減5-10%,我好想買, 但同樣,當樓價下跌,雍仔比出面跌得更多, 新界樓, 4500尺, 元朗最少5500尺,
出面升這麼多, 雍仔還是4500尺.
昨天中xcall我, 問我380萬可以馬上走貨.4200尺, 是否長x問題, 質樸問題, 地點問題. 出面市這麼靜, 我想不可能放到, 這兩個星期已沒有人看樓.

樓市升跌最重要係基本因數,經濟有增長,失業率低,通貨彭脹,資產價格就會上升,(當然包括樓價),當經濟衰退,失業率高,通貨收縮,資產價格就會下跌,(當然包括樓價).

正如我前文論述,大陸同香港進入經濟增長週期,我估計樓價係會繼續上升,今年樓市交投減少,是特別印花稅令盤源減少所致,去年11月19日實施特別印花稅後,樓價都曾下跌,為期6個星期左右,之後樓市交投大增,樓價繼續上升至今,令今年上半年樓價升幅約12%.
我評估近2週樓市交投淡靜,樓價輕微調整,是樓價重返97高位,升破中原城市指數100點,買家比較審慎可以理解,6月份股市下跌,恆生指數6月份下跌約2000點,影响投資心態,加上政府再收緊銀行信貸,可能復建居屋影响,樓價高位整固,實屬正常,我估計消化上述因素後,今年年底樓市整固後會再展升浪,不用担心,比看淡言論震走件貨,好唔抵!
雍雅軒樓價長期落後大市,係高衞管理太差,引至雍雅軒業主不單唔會增持,只想沽貨離場,雍雅軒只靠街外客追落後入場,雍雅軒業主只想盡快沽貨離場,所以樓價長期落後大市.
為何寶星20幾年樓,樓價居然與3年樓齡的雍雅軒只差300幾佰蚊呎,地理位置一樣,交通配套一樣,所不同的就是雍雅軒是高衛管理,趕走高衞雍雅軒才有望番身.

沒有可能趕走高衞, 現實一些.
雍仔樓價太低, 我相信真正原因工廠區, 問題不關高衞事.
事實上高衞管理真是好一般, 永遠是大莊家話事. 例如kowloon Tong某個豪宅, 想趕走高衞, 交涉超過7年. 仍然未成功.

1) 我只係分析雍雅軒樓價長期落後的因素,寶星中心同雍雅軒嘅地理位置幾乎一樣,20幾年樓同3年樓只差300幾蚊呎?點解?
2) 當初邊個相信共產黨會打敗國民黨,好多高衛管嘅盤D業主都喺唔同層面與高衛作鬥爭,高衞倒台的日子,相信不遠了.

叻唔切, 有線, discuss, 見你非常不滿長實,+ 高x, 為何你會買長x樓, 如果你非常怒火, 為何不搬???
你經常在討論區唱衰雍仔, 所有業主多謝你. 樓價怎樣會升. 雍仔有你這類人. 真無運行.
等於李柱x唱衰香港, 最後沒有人支持. 自己反省.

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